Tại văn bản số 308/TT-TTCĐ3 về phản hồi đơn thư khiếu nại của một khách hàng mới đây, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết dự án khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng, số 360 đường Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9 (tên thương mại là Metro Star), do Công ty TNHH Đầu tư Metro Star (thành viên của Tập đoàn C.T Group, nay đã đổi tên thành Tập đoàn Chính Trực) làm chủ đầu tư chưa đáp ứng các điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, qua rà soát hồ sơ và căn cứ quy định pháp luật, dự án khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng tại số 360 đường Xa Lộ, có nguồn gốc trước đây do Công ty Công trình Giao thông công chánh làm chủ đầu tư.
Dự án được Sở Xây dựng phê duyệt dự án đầu tư xây dựng theo quyết định số 73/QĐ-SXD-PTN ngày 14/7/2008 và quyết định phê duyệt điều chỉnh số 57/QĐ-SXD-TDDA ngày 12/7/2011. Sau đó, UBND Tp.HCM chấp thuận chuyển nhượng dự án từ Công ty Công trình Giao thông công chánh sang Công ty TNHH Ngôi nhà Thân yêu I-Home làm chủ đầu tư, theo quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 7/10/2016 (tên mới là Công ty TNHH Đầu tư Metro Star).
Đến nay, Sở Xây dựng khẳng định chưa giải quyết đối với các hồ sơ liên quan việc huy động vốn tại dự án số 360 đường Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9. “Trường hợp chủ đầu tư vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ”, văn bản từ Sở Xây dựng cho biết.
Trước đó, tập thể khách hàng mua dự án Metro Star (360 Xa Lộ Hà Nội, phường Phước Long A, quận 9, Tp.HCM) tiếp tục gửi đơn kêu cứu lần 3 đến cơ quan chức năng yêu cầu xử lý Công ty TNHH Đầu tư Metro Star vì cho rằng chủ đầu tư này huy động vốn trái phép. Theo đó, tập thể khách hàng này cho biết, chủ đầu tư dự án “Metro Star” yêu cầu họ ký kết hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện bàn giao căn hộ hình thành trong tương lai nhằm huy động vốn trái phép.
Theo nội dung trong đơn kêu cứu, ngày 20/10/2020, Công ty TNHH Đầu tư Metro Star đã có thông báo yêu cầu khách hàng quan tâm đến dự án Metro Star nhanh chóng ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư dự án, trước ngày 26/10/2020.
Theo phản ánh của khách hàng, dù đã đồng ý việc trả lại 100% số tiền mà khách hàng đã thanh toán đợt 1 nhưng chủ đầu tư dự án lại liên tục đưa ra các khoản cấn trừ vô lý nhằm giảm đi số tiền phải thanh toán cho khách hàng. Đến ngày 18/11/2020, dù đã rất thiện chí làm việc nhưng chủ đầu tư lại chây ỳ, tiếp tục đưa ra thêm các khoản khấu trừ khác khiến khách hàng bức xúc.
Đồng thời, liên quan đến tính pháp lý của dự án dù trước đây chỉ được phê duyệt 15 tầng nhưng đến hiện tại Metro Star đã được chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế lên 30 tầng, số lượng căn hộ tăng lên nhưng lại chưa cung cấp được cho người mua nhà tất cả hồ sơ pháp lý liên quan đến việc điều chỉnh dự án.
Trong đơn kêu cứu còn chỉ rõ việc trên trang thông tin của Sở Xây dựng Tp.HCM chưa có công bố nào thể hiện việc dự án Metro Star đủ điều kiện mở bán nhưng chủ đầu tư lại luôn khẳng định rằng, dự án đủ điều kiện để ký kết HĐMB căn hộ theo điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.
