Ông Julian Wyatt là người có hơn 33 năm kinh nghiệm quản lý và vận hành bất động sản tại Vương quốc Anh và châu Á, từng làm việc tại Hồng Kông cho Savills và CBRE. Ông Julian chia sẻ một số thông tin về dịch vụ quản lý vận hành bất động sản, đặc biệt là dịch vụ quản lý tài sản (Asset Management) nhằm tối đa hóa lợi nhuận khi sinh sống, cho thuê và bán lại tài sản.
Chào Julian, xin ông cho biết nhà đầu tư sẽ nhận được lợi ích gì với dịch vụ Quản lý tài sản?
Dịch vụ quản lý tài sản sẽ giúp các nhà đầu tư kiểm soát tài sản của mình thuận tiện hơn. Đối với các nhà đầu tư sở hữu nhiều bất động sản, họ rất cần một đơn vị giúp họ quản lý tốt hơn tài sản hiện tại. Dịch vụ này hỗ trợ trọn gói từ việc nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư, bố trí nhà thầu và chọn nhà thiết kế để giúp chủ nhà hoàn thiện và trang bị căn hộ. Dịch vụ còn quản lý người thuê căn hộ, gia hạn cho thuê hoặc quản lý các giao dịch trên thị trường.
Masterise Property Management là một trong những đơn vị tiên phong với dịch vụ Quản lý tài sản. Hẳn ông nhìn thấy tiềm năng của dịch vụ này với thị trường trong nước?
Nghiên cứu của chúng tôi đã cho thấy một số khó khăn lẫn thách thức trong việc cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản tại Việt Nam. Vì thế chúng tôi muốn mang đến một giải pháp hiệu quả và toàn diện nhất cho những cá nhân đang sở hữu nhiều bất động sản có giá trị ròng cao nhưng không có thời gian đảm trách việc cho thuê và quản lý bất động sản của mình.
Trách nhiệm của Masterise Property Management là giám sát tài sản của khách hàng một cách chặt chẽ, giúp họ bảo toàn và tiếp tục gia tăng giá trị tài sản. Khi thị trường phát triển đến cấp độ mà người mua tăng và phát sinh nhiều nhu cầu mới, việc cung cấp dịch vụ này tại thị trường Việt Nam là bước phát triển tất yếu.
Sự kết hợp giữa Masterise Group – nhà đầu tư bất động sản, và Masterise Property Management – đơn vị quản lý bất động sản, có mang đến sự chồng chéo nào trong quy trình đầu tư và quản lý không, thưa ông?
Câu trả lời là không, thậm chí hoàn toàn ngược lại. Cùng công ty mẹ là Masterise Group, Masterise Property Management thừa hưởng sự hiểu biết sâu sắc về đặc thù của từng dự án và các nhóm đối tượng khách hàng, từ đó xây dựng nên hệ sinh thái bất động sản mang tiêu chuẩn quốc tế với các sản phẩm và dịch vụ thích hợp, nhằm tiếp tục gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư.
Masterise Homes tin tưởng một sản phẩm bất động sản khi được chăm sóc và bảo dưỡng thường xuyên sẽ luôn có giá trị vượt trội trong một thị trường sôi nổi và cạnh tranh cao. Masterise Property Management được xây dựng với nền tảng kinh nghiệm từ các thị trường phát triển, nhằm đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế luôn được duy trì xuyên suốt, từ đó tối ưu hóa tài sản và mang lại nguồn lợi lâu dài cho khách hàng. Tham vọng của chúng tôi là nâng cao tiêu chuẩn quản lý bất động sản tại Việt Nam lên tầm vóc quốc tế.
Việc tích hợp dịch vụ này vào dự án LUMIÈRE riverside sẽ tạo ra cơ hội nào cho khách hàng, thưa ông?
LUMIÈRE riverside là dự án bất động sản hạng sang với chất lượng thiết kế đạt tiêu chuẩn quốc tế. Khách hàng của dự án này chắc chắn sẽ có những yêu cầu khắt khe. Chính vì thế, chúng tôi tập trung phát triển dịch vụ Quản lý tài sản nhằm tối ưu hoá tiềm năng gia tăng giá trị.
Sở hữu vị trí đắc địa tại Thảo Điền, LUMIÈRE riverside được định vị là dự án phức hợp đầy tiềm năng cho các dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh, trung tâm thương mại, đặt trụ sở văn phòng. Dịch vụ quản lý tài sản – Asset Management sẽ thay mặt chủ sở hữu điều hành tài sản để tạo ra nguồn thu cho chủ nhân dựa trên việc cho thuê ngắn, dài hạn hoặc mua bán chuyển nhượng. Song song đó, dịch vụ còn đảm bảo tài sản sẽ được định giá phù hợp dựa trên tiềm năng của thị trường, từ đó tìm kiếm người thuê hoặc đối tác kinh doanh phù hợp.
Tầm nhìn của LUMIÈRE riverside là kiến tạo phong cách sống tinh tế. Điều này được phản ánh thế nào trong dịch vụ Quản lý tài sản?
Ngoài dịch vụ Quản lý tài sản, Masterise Property Management còn tích hợp Quản lý căn hộ – Property Management, dịch vụ trợ giúp đặc biệt theo một số tiêu chuẩn của khách sạn, mang đến những trải nghiệm sống sang chuẩn mực, chẳng hạn như dịch vụ sảnh Concierge, dịch vụ đặt chỗ, đặt tiện ích và quản lý theo yêu cầu từng cá nhân, dịch vụ dọn phòng riêng và mua sắm…
Chúng tôi tin rằng những tiện ích đặc biệt này sẽ tạo nên nhiều giá trị hữu hình giúp nâng cao chất lượng sống tại dự án, từ đó gia tăng vị thế lẫn tiềm năng về giá trị của chủ đầu tư lẫn cư dân tương lai đang sở hữu bất động sản tại LUMIÈRE riverside.
Xin cảm ơn ông vì cuộc trò chuyện này!
