Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa có báo cáo kết luận kiểm tra, rà soát khoản tiền sử dụng đất, phạt chậm nộp tiền sử dụng đất mà Tp.HCM kiến nghị miễn giảm, không thu; việc điều chỉnh quy hoạch khu đô thị phía Nam thành phố, việc giao đất, tính tiền sử dụng đất và đầu tư xây dựng một số dự án tại khu đô thị phía Nam Tp.HCM.
Theo TTCP, nhiều dự án được giao đất trong giai đoạn 1990-2003 nhưng đến nay chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai với Nhà nước, chưa đầu tư xây dựng dự án.
Trong đó có dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Nam Sài Gòn (10,1ha); khu dân cư Intresco (6,91ha); đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính khu 6B (21,73ha); chung cư tái định cư khu 6B (2,59ha); phát triển nhà ở lô số 3 (2,32ha); phát triển nhà ở lô số 5 (6,73ha); dự án khu công viên dịch vụ vui chơi giải trí Hoa Đồng (3,78ha); khu dân cư 9A-2 (19,21ha); khu công viên KH và DC (48,55ha); trung tâm thương mại dịch vụ và bãi đậu xe 194-khu 9B (2,95ha); khu dân cư Thăng Long (24,79ha); xưởng sản xuất cửa nhựa cao cấp khu 15 (1,08ha)…
Tất cả các dự án trên đều nằm trong khu đô thị phía Nam Tp.HCM. Kết quả rà soát cho thấy, hầu hết các dự án đầu tư tại khu đô thị phía Nam Tp.HCM không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án.
Theo TTCP, việc đầu tư tràn lan, dàn trải đã dẫn đến hiện nay chưa có dự án nào hoàn thành. Hầu hết các dự án được giao đất từ năm 2000 đang trong tình trạng dở dang, chưa hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện đầu tư xây dựng, không bảo đảm tiến độ.
Cũng theo kết quả kiểm tra, đa số các dự án tại khu đô thị Nam Tp.HCM đều vi phạm về thủ tục đầu tư. Các dự án được chấp thuận đầu tư khi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng. Việc giao đất thực hiện các dự án đều thực hiện bằng quyết định giao đất tạm thời của UBND Tp.HCM, vi phạm pháp luật về đất đai.
Hệ quả là nhiều dự án được giao đất từ những năm 2000-2008 nhưng đến nay chưa hoàn thành thủ tục giải phóng mặt bằng, chưa có quyết định giao đất chính thức, chưa triển khai đầu tư xây dựng, chưa thu tiền sử dụng đất, gây lãng phí tài nguyên đất, có nguy cơ thất thoát tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Từ kết quả kiểm tra, TTCP kiến nghị Thủ tướng xem xét thu hồi các dự án BĐS trên vì được giao đất trong thời gian dài nhưng không thực hiện đầu tư.
