* Bài viết là chia sẻ của một nhà đầu tư đến từ Texas
Trước khi bước sang tuổi 30, tôi đã tích lũy được 500.000 USD. Tất cả là nhờ 4 quyết định tài chính mà tôi đưa ra trong những năm 20 tuổi dưới đây:
Mở thẻ tín dụng
Không ít triệu phú tự thân khuyên rằng không nên lạm dụng thẻ tín dụng bởi nó có thể ảnh hưởng không tốt tới tình hình tài chính của chúng ta. Dù thẻ tín dụng không dành cho tất cả mọi người nhưng nó có thể là công cụ giúp bạn xây dựng sự giàu có nếu được sử dụng một cách hợp lý.
Để xác định thẻ tín dụng nào phù hợp với lối sống của mình, tôi bắt đầu bằng việc xem xem mình tiêu nhiều tiền nhất vào đâu. Đó là hàng tạp hóa và tôi đã tìm loại thẻ hoàn lại tiền cũng như tặng quà nhiều nhất cho chi tiêu vào mục này.
Tôi mở một thẻ tín dụng với mức hoàn tiền 6% khi mua hàng tạp hóa. Khoản tiền hoàn lại mà tôi nhận được lớn hơn đáng kể phí hàng năm của loại thẻ này. Tất nhiên, tôi luôn chi tiêu hợp lý và coi đây là thẻ ghi nợ (tiền được rút trực tiếp từ tài khoản ngân hàng của chủ thẻ khi thanh toán).
Bằng việc trở thành chủ sở hữu thẻ tín dụng có trách nhiệm, bạn không chỉ tận dụng được các đặc quyền về tiền mặt và quà tặng mà khi thanh toán nợ tín dụng đầy đủ, đúng hạn, bạn còn tạo dựng điểm tín dụng tốt. Điều này sẽ rất hữu ích nếu sau này bạn vay tiền để mua ô tô hay mua nhà.
Thuê nhà giá rẻ
Tôi đã từng sống trong căn phòng chỉ có một chiếc đệm cạnh một nhà tù với giá 900 USD/tháng (đã bao gồm tiền điện nước và các tiện ích khác). Hầu hết các căn hộ được cho thuê với giá 2.100 USD (căn 1 phòng ngủ) và 2.800 USD (căn 2 phòng ngủ).
Trong khi đó, giá nhà trung bình ở San Jose, California là 975.000 USD. Dù có mức lương cao hơn khi sống tại San Jose nhưng tôi nhận thấy mua nhà là việc không khả thi. Về khả năng tài chính, tôi có thể mua một căn hộ nhỏ nhưng tôi đã không làm như vậy.
Giải pháp rẻ nhất là tìm một căn phòng nhỏ với không quá nhiều đồ đạc. Thay vì trả góp hàng tháng để mua nhà, tôi dùng số tiền này để đầu tư vào chứng khoán. Nếu đang phân vân nên mua hay thuê nhà, bạn hãy làm một phép tính đơn giản.
Ví dụ, bạn cần trả 1.300 USD/tháng tiền thuê nhà. Trong khi đó, cần 1 triệu USD để mua nhà. Nếu mua nhà, bạn phải thanh toán trước 100.000 USD và phải trả 3.892 USD/tháng cho khoản trả góp 900.000 USD với lãi suất 3,2% trong 30 năm. Con số này nhiều hơn 2.592 USD so với tiền thuê nhà.
Nếu tiếp tục thuê nhà và đầu tư 2.500 USD hàng tháng đó trong 30 năm với lãi suất gộp 9%, bạn sẽ có tới 6 triệu USD. Giả sử căn nhà đó tăng giá 7%/năm, bạn có thể mua nó với giá 3 triệu USD sau 30 năm.
Việc tôi thuê phòng cạnh nhà tù là một sự hi sinh không đáng kể để đổi lấy tự do tài chính. Điều tôi muốn khuyên là bạn thực sự nên sống tiết kiệm như một sinh viên đại học trong vài năm đầu sau khi ra trường. Nếu muốn thuê một căn phòng đầy đủ tiện nghi, bạn có thể tìm người ở ghép để giảm thiểu chi phí.
Nhảy việc
Đây là một lời khuyên tài chính mà tôi thấy ít được nhắc đến. Không ít người trong chúng ta vào đại học năm 18 tuổi mà không có nhiều kế hoạch. Chúng ta trải qua 18 năm ở cùng cha mẹ và không có nhiều kinh nghiệm sống. Chúng ta có xu hướng chọn chuyên ngành học mà mình nghĩ là “sẽ thích” và “có thể kiếm ra tiền sau này”. Tuy nhiên, công việc thực tế khác xa so với những gì bạn học ở trường.
Tôi rất biết ơn vì mình đã có một công việc trả lương cao trong lĩnh vực IT sau khi ra trường. Sau vài năm, tôi rời khỏi Thung lũng Silicon để dấn thân vào kinh doanh dù chưa có kinh nghiệm.
Khi biết tôi chuyển đến Austin, Texas để kinh doanh, đồng nghiệp cũ đã nói rằng đó là rủi ro lớn và khuyên tôi nên cân nhắc kỹ bởi mức lương ở công ty cũ của tôi đang rất ổn.
Dù vậy, tôi vẫn quyết định thực hiện kế hoạch và kết quả là tôi kiếm được nhiều tiền hơn, giảm được nhiều chi phí sinh hoạt hơn và gặp gỡ nhiều người tuyệt vời. Hơn nữa, tôi cũng có rất nhiều niềm vui trong việc mới.
Tin tôi đi, nhảy việc không đáng sợ bằng việc bạn không dám bước ra khỏi vùng an toàn.
Dành cả “thanh xuân” để đầu tư vào bản thân
Cuối cùng, nhưng không kém phần quan trọng, tôi đã nghe lời khuyên của Warren Buffet rằng “Khoản đầu tư tốt nhất bạn có thể thực hiện là vào chính bản thân mình”. Tôi đã liên tục đầu tư vào các kỹ năng mới, đọc nhiều sách về tài chính cá nhân và đầu tư trong những năm 20 tuổi. Tôi từng làm việc miễn phí để tích lũy kinh nghiệm và xây dựng CV thật tốt. Ngoài ra, tôi còn kinh doanh nhưng đã thất bại và học được những bài học quý giá.
Tạm kết
Bằng cách cắt giảm chi phí chính như nhà ở và đi lại cùng những điều như trên, bạn có thể để ra được một khoản tiền đáng kể để tiết kiệm (cho tình huống khẩn cấp) và đầu tư. Những hi sinh nhỏ nhặt sẽ đem lại giá trị lớn trong dài hạn.
Nguồn: MOM
